El programa de préstamos de la FHA fue creado con el objeto de aumentar la capacidad para convertirse en dueño de una casa. El programa FHA facilita la compra de una casa y es menos oneroso que otros tipos de programas de préstamos hipotecarios. Las características de dicho programa son, entre otras:  

Pago inicial mínimo y costos de cierre

ü      Pagos iniciales equivalentes al 3% del precio de venta.

ü      Obsequio por pago inicial y posibilidad de costos de cierre.

ü      No es necesario efectuar reservas.

ü      Costos de cierre regulados por FHA.

ü      El vendedor puede acreditar un máximo del 6% del precio de venta a los costos del comprador.

Pautas más sencillas de calificación crediticia

ü      Puede calificar incluso con un puntaje crediticio de 580.

ü      FHA puede autorizar la compra de una casa dos años después de una quiebra.

ü      FHA puede autorizar la compra de una casa tres años después de una  ejecución hipotecaria. 

Pautas más sencillas de relación de deuda y requisitos laborales

ü      Mayor relación de deuda que otros programas de préstamos para la compra de una casa.

ü      Se permiten menos de dos años en el trabajo.

ü      Pueden calificar los empleados autónomos.

ü      FHA SECURED es una opción que otorga a los dueños de una casa que tienen hipotecas con tasa ajustable no de FHA (ARMs, por su sigla en inglés), la capacidad de refinanciar sus préstamos.

Estas ventajas del programa de préstamos de FHA la convirtieron en una de las mejores opciones para la mayoría de quienes se convierten en dueños de una casa por primera vez.

Usted no tiene que ser comprador por primera vez para obtener un préstamo de FHA. Cualquiera puede utilizar un préstamo de FHA, siempre que no tenga más de un préstamo asegurado por FHA en cualquier momento.

·         Recuérdeles a sus amigos y familiares que no tienen que ser miembros actuales del Sindicato de Crédito Federal del Condado Dade (Dade County Federal Credit Union) para solicitar el préstamo.

Si tiene alguna pregunta acerca de nuestro programa de FHA, no dude en comunicarse con nuestros asesores hipotecarios, al teléfono 305-471-5080.